各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”房地產(chǎn)發(fā)展新模式，解決新市民、青年人、工薪收入群體以及城市引進(jìn)人才的住房困難問(wèn)題，推動(dòng)蘭州新區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展和民生改善，按照“市場(chǎng)化、法治化”和雙方自愿原則，擬由蘭州新區(qū)管委會(huì)選定的專(zhuān)業(yè)化國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體，在蘭州新區(qū)內(nèi)廣泛征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征集范圍

　　中川園區(qū)、西岔園區(qū)、秦川園區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的商品房項(xiàng)目。

　　二、收購(gòu)主體及價(jià)格

　　（一）收購(gòu)主體：由蘭州新區(qū)管委會(huì)選定的專(zhuān)業(yè)化國(guó)有企業(yè)實(shí)施收購(gòu)。

　　（二）收購(gòu)價(jià)格：結(jié)合周邊商品房市場(chǎng)行情，以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考，按照基本覆蓋土地劃撥成本、建安成本等合理支出以及不超過(guò)5%的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)測(cè)算確定收購(gòu)價(jià)格。

　　　三、征集房源要求

　　（一）房源所屬企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰；

　?。ǘ┓吭匆讶〉蒙唐贩款A(yù)售許可，已完成竣工驗(yàn)收備案；或完成主要建設(shè)工程且6個(gè)月內(nèi)能夠具備交付條件的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目；

　　（三）房源性質(zhì)為住宅或公寓，單套建筑面積以120平方米以下中小戶型為主，最大不超過(guò)140平方米；

　?。ㄋ模┓吭礄?quán)屬清晰可交易，手續(xù)齊備，無(wú)查封；

　?。ㄎ澹┓吭此鶎夙?xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施完善，滿足一定車(chē)位配比；

　　（六）房源項(xiàng)目滿足金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款要求；

　　（七）優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目。

　　四、參與征集所需資料

　　（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件)；

　　（二）項(xiàng)目土地使用、規(guī)劃許可、預(yù)售許可證明，以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明（準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目提供6個(gè)月內(nèi)具備交付條件的承諾書(shū)）；

　　（三）參與征集房源項(xiàng)目明細(xì)表；

　　（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目成本結(jié)算表（準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┏杀緶y(cè)算表）;

　?。ㄎ澹┓ǘù砣俗C明及身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證原件;

　?。┵Y產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系說(shuō)明。

　?。ㄆ撸┎淮嬖诜杉m紛、爭(zhēng)議訴訟、查封等情況的承諾書(shū)。

　　注：以上材料均需加蓋企業(yè)公章

　　五、征集時(shí)間及聯(lián)系方式

　　征集時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年9月30日

　　聯(lián)系地址：蘭州新區(qū)管委會(huì)1號(hào)樓501室

　　聯(lián)系方式：0931-8259372

　　附件：參與征集已建成存量商品房情況表

　　蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局  

　　2024年8月26日